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重磅新规!江西可以提取公积金付房租啦!

2016-11-19 10:52:02??来源:南昌晚报??点击()??我要评论(0)
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今天咱们聊聊“房事”

江西公积金付房租!

皇冠直播app|官方网站市购房契税获100%契税奖励开始办理

江西人有房没房都要看!

福利一大把!

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江西可以提公积金付房租了!

日前,江西省人民政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,一大波住房新政出台,其中就有:江西无房者租房可用公积金付房租江西可提取公积金付房租-皇冠直播app|官方网站房产网江西可提取公积金付房租-皇冠直播app|官方网站房产网

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干货超多~

随小编快速了解一下!

利好1 无房者租房可用公积金付房租

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落实住房公积金使用政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租

利好2 允许商业和办公用房改建为租赁住房

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鼓励住房供应紧张的市、县制定新建租赁住房计划,建设合理规模的租赁住房。在不影响建筑结构和消防安全、保证房屋基本生活设施配套完善的前提下,允许将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。各市、县政府要制定租赁房屋改建管理办法。

利好3 鼓励房地产开发商以“租金抵房款”方式卖房

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意见提出,鼓励住房租赁企业通过购买、新建、租赁或房屋托管等方式筹集房源;鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作,出租待售商品住房;鼓励房地产开发企业采用“先租后售”“租金抵房款”等方式营销;支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租自有住房。

利好4 农民工等住房困难群体纳入公租房保障范围

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完善公租房保障制度。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,将现有政府投资和管理的公租房交由化、社会化企业运营管理。将在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等技术人员,以及进城落户农民、农民工等其他住房困难群体纳入公租房保障范围

利好5 推行公租房货币化补贴

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推行公租房货币化补贴,实行实物保障与租赁补贴并举,公租房实物配租租金标准按同地段住房市场租金标准的60%-80%确定,租赁补贴标准由各地结合市场租金水平和保障对象实际情况合理确定,实行动态管理。

利好6 申领居住证可享公共服务

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落实公共服务政策。符合居住证申领条件的房屋承租人,可按《江西省流动人口服务和管理办法》的规定申领居住证,并享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。承租人租赁依法改建后的住房,享有同等公共服务。

单身狗们

不要再嘴里说着不要

身体里却有一股泥石流要爆发!

公积金都可以提出来付房租了!

别再拿没钱买不起房租不起房说事了

这个世界上男人就只有三种——

有女朋友的,有男朋友的,还有你

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不仅仅是公积金付房租

还有一部分的有房一族也有福利!

购房契税奖励可以开始办理啦!

皇冠直播app|官方网站新建商品房免契税细则-皇冠直播app|官方网站房产网

好消息!10月11日,市政府办公室印发市中心城区购房契税奖励实施细则

奖励对象为:2016年1月1日至2016年12月31日期间,在皇冠直播app|官方网站市中心城区购买新建商品住房且符合奖励条件的购房人,均可享受由市政府给予的契税奖励。

购买新建商品住房予以缴纳契税额100%的奖励

购房契税征收办法

个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。

购房合同备案后,即可申请缴纳契税。

奖励条件

1、在2016年1月1日至2016年12月31日期间购买新建商品住房,并在此期间办理了合同登记备案手续且在2017年12月31日前缴纳契税的购房人可以申请契税奖励。

2、契税奖励申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的,由其法定监护人代为申请。

3、购房人在2016年1月1日之前购房并已办理合同备案的,因各种原因在2016年1月1日之后重新签订或更改合同(含合同变更为配偶双方或一方、变更为未成年子女)并进行合同备案的购房行为不在本实施细则奖励范围。

4、已领取契税奖励的购房人原则上不能办理退房手续,如有特殊原因确需退房的,必须退回契税奖励款后才可办理退房手续。

奖励标准和方式

购买新建商品住房予以缴纳契税额100%的奖励,契税奖励采取“先征后奖”的方式,每套住房只能申请奖励一次。

办理契税奖励手续的截止时间为2017年12月31日,逾期不办理,视为自动放弃契税奖励申请权利。

办理流程皇冠直播app|官方网站新建商品房免契税-皇冠直播app|官方网站房产网

:申请人到房管部门“购房契税奖励窗口”填写《皇冠直播app|官方网站市中心城区购房契税奖励审批表》(详见附件)。

第二步:申请人向房管部门申请兑现契税奖励,并提交下列材料:

1.皇冠直播app|官方网站市中心城区购房契税奖励审批表;

2.已备案的商品房买卖合同复印件(提供原件比对);

3、契税完税凭证原件及复印件;

4、购房人身份证复印件(提供原件比对)。

第三步:房管部门“购房契税奖励窗口”受理并核实申请人的申请,建立契税奖励兑现台账。

第四步:房管部门复核当事人是否符合契税奖励条件(含核实申请人的首次合同备案时间);

第五步:房管部门审批;

第六步:房管部门兑现契税奖励,并在契税凭证上加盖“契税奖励已兑现”公章;

第七步:申请人到“购房契税奖励窗口”领取加盖“契税奖励已兑现”公章的契税完税凭证。

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