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1-8月住宅用地成交数据出现2个高峰,波动较大,局势不太稳定

2019-08-29 17:21:01??来源:皇冠直播app|官方网站房产网??点击()??我要评论(0)
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一、江西省国土资源交易数据

1、土地成交:

据江西省国土资源交易网上得知,2019年8月份皇冠直播app|官方网站市共成交4地块,总成交面积约82533.33㎡,总金额约4.25亿元。其中3住宅用地地块,成交总金额约4.2314亿元,成交总面积约6.2533万㎡。工业用地成交1宗,总金额约192万元,成交总面积约2万㎡。

月份皇冠直播app|官方网站市区土地成交情况皇冠直播app|官方网站市区土地成交情况-皇冠直播app|官方网站房产网

本月土地出让面积占比本月土地出让面积占比-皇冠直播app|官方网站房产网

2019年每月地块成交量走势2019年每月地块成交量走势-皇冠直播app|官方网站房产网

2019年1-8月皇冠直播app|官方网站市土地交易市场数据统计:如上图地块成交量走势所示,1月份为住宅、商业用地成交量高点。2月至4月份成交量回落,5月份住宅用地成交量回升,成为本年8个月内成交高峰。6月份开始又慢慢回落,在这几个月的时间里出现2个高峰期,波动较大,局势不太稳定。

同期地块成交对比走势同期地块成交对比走势-皇冠直播app|官方网站房产网同期地块成交对比走势-皇冠直播app|官方网站房产网

本月住宅用地成交3宗,同比下降44.62%,出让金额同比下降63.74%。工业用地成交1宗,同比下降89.26%,出让金额同比下降99.84%。

二、?本月成交价地块8月皇冠直播app|官方网站市住宅地块成交统计-皇冠直播app|官方网站房产网

1、揽金1.3亿元!楼面价4626元/㎡|以586万元/亩成交,不愧为吉州区中心地块

吉州大道两侧控规A3-1、A3-2地块

2019年8月16日?13:10:21成功竞价

586万元/亩成交

A3-2住宅地块楼面价高达4626元/㎡

共揽金1.3亿元

溢价272万元/亩地块信息-皇冠直播app|官方网站房产网

DDA2019017-01】吉州大道两侧控规A3-1、A3-2地块信息:

地块位于吉州大道以东,中山路(A3-3地块)以南,光明小区以西,光明路以北。地块面积:22.6515亩,A3-1地块为以宾招为主的商业设施用地;A3-2地块为二类居住用地。容积率:A3-1地块容积率:≤3.2;A3-2地块容积率≤1.9,建筑密度:A3-1地块建筑密度:≤30%;A3-2地块建筑密度≤18%,绿地率:GAR≥30%。

地块区位图

??地块区位图-皇冠直播app|官方网站房产网

地块现场图

??地块现场图-皇冠直播app|官方网站房产网

2、2.59亿元!开启城北土拍新征程!上海越兴置业集团以456万元/亩斩获56.849亩城北区政府旁地块

上海越兴置业集团有限公司2019年8月9日 11:05:15,以456万元/亩斩获56.849亩城北新区控规C03地块。总成交金额2.59亿元,楼面价约2973元/,溢价率达59.44%。地块信息-皇冠直播app|官方网站房产网

DDA2019024】城北新区控规C03地块基本信息:

城北新区控规C03地块位于皇冠直播app|官方网站北大道以东,武陵路以南,扶园路以西,老虎江路以北,56.849亩二类居住用地。容积率:1.0<FAR≤2.3,建筑密度:D≤18%,绿地率:GAR≥32%。竞买保证金:4880.0 万元,每次加价幅度1.0万元/亩。地块红线图-皇冠直播app|官方网站房产网

地块比邻城北八中分校?

▲地块红线图地块现场图-皇冠直播app|官方网站房产网

3、喜报!江西荣廷公司斩获皇冠直播app|官方网站赣江大道以南控制性详细规划B13-1地块

地块中标信息-皇冠直播app|官方网站房产网

【DDA2019025】皇冠直播app|官方网站赣江大道以南控制性详细规划B13-1地块,位于B13-2地块以东、以南、华能大道以西、青翠路以北。14.2995亩二类居住用地。容积率1.0≤FAR≤2.5,建筑密度D≤20%,绿地率GAR≥35%。竞买保证金348万元,起始价81万元/亩。终由江西荣廷房地产开发有限公司,以218万元/亩成交将其斩获。地块区位图-皇冠直播app|官方网站房产网

1、地块红线图地块红线图-皇冠直播app|官方网站房产网

2、地块现场图地块现场图-皇冠直播app|官方网站房产网

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